1. Получить Постановление в Сельском округе (С/О) о разрешении на строительство дома в 2-х экземплярах, при этом необходимы следующие документы: а) Паспорт собственника; б) Свидетельство на землю и копию (в некоторых случаях ноториально заверенную; в) Заявление на имя Главы С/О о разрешении на строительство дома (можно написать на месте).
2. Разработать проект дома.
   • Если дом будет строиться по проекту организации, имеющей лицензию на проектные работы, тогда необходимо получить копию Проекта дома и копию Лицензии, заверенные этой строительной или проектной организацией;
   • Можно заказать его изготовление в любой организации, имеющей лицензию на производство данных видов работ, в том числе в этой же районной архитектуре или если надо срочно, то в какой либо коммерческой организации, имеющей лицензию на данные виды работ;
   • Для заказа на изготовление проекта дома необходимо следующее: предоставить эскизы плана участка с привязкой дома и других построек в масштабе 1:500, фасады дома или фотографии фасадов, поэтажные планы и план крыши в масштабе 1:100 с указанием оконных и дверных проёмов, экспликации помещений и всех размеров, копию свидетельства на землю и плана участка. 
3. Заказать, осуществить вывоз на участок специалистов и получить в отделе геонадзора районной архитектуры (УАиГ) Акт обследования участка (Акт разбивки границ участка и осей строения) или в случае самовольного строительства (от фундамента и далее) - план исполнительной топосъёмки участка и дома под Строительный паспорт   Требуется оформить Заказ на вынос осей участка и здания под строительство, при самовольном строительстве - заказ на топосъёмку участка и дома предоставив Копию Свидетельства на землю и плана участка.
4. Заказать в Архитектуре района Строительный паспорт объекта. Предоставить следующие документы: а) Паспорт и его копию; б) Свидетельство на землю и план участка; в) Заявление о разрешении на строительство на имя главы района; г) Постановление (Ходатайство) С/О о разрешении на строительство; д) Проект дома; е) Заверенную копию Лицензии на проектирование; ж) Акт обследования участка перед строительством или план топосъёмки для строительного паспорта. После разработки УАиГ Строительного паспорта - получить План размещения строений на участке (входит в состав Строительного паспорта) для его согласования в ГСЭН, ГПН   В тех случаях, когда на участке имеются подземные или надземные коммуникации и т.п., то требуется ещё согласования с соответствующими коммуникациям организациями. Если общая площадь дома более 500 м.кв., то необходимо ещё и согласование с ГлавАПУ (Главное Архитектурно-Планировочное Управление) г. Москвы и Московской области.
5. Согласовать в ГСЭН (Госсанэпиднадзоре) План размещения строений на участке. Предоставить: Копию Свидетельства на землю; План размещения строений на участке; Справку о перечне существующих и планируемых систем жизнеобеспечения; Копию Заключения ГСЭН из проекта застройки.
6. Согласовать в ГПН (Госпожнадзоре) план размещения строений на участке. Предоставить: заявление на согласование; копию Свидетельства на землю; План размещения строений на участке; Справку о перечне существующих и планируемых систем жизнеобеспечения; копию Заключения ОГПС (отряда госпожслужбы) или ГПН из проекта застройки.
7. Предоставить в Архитектуру района согласованный План размещения строений и получить Строительный паспорт и всю документацию, входящую в него.
8. Зарегистрировать строительство и получить в Архстройинформ Свидетельство о присвоении реестрового идентификатора строительства, предоставив: заявление на регистрацию строительства; копию Свидетельства на землю; Разрешительное письмо на строительство; План размещения строений; согласованный в УАиГ проект дома.
9. Зарегистрировать строительство в Территориальном отделении Главного Управления Госархстройнадзора (ТО ГУ ГАСН) и получить Регистрационную карту (Ордер на строительно-монтажные работы), при этом необходимо предоставить следующие документы: а) Данные общегражданского паспорта (копия некоторых страниц паспорта - дата, время и место рождения; №, серия, кем и когда выдан; место регистрации-прописки); б) Копии документов на землю; в) Проект дома, согласованный в районной архитектуре с указанием общей площади м2 и жилой площади м2; г) Строительный паспорт; д) Свидетельство о присвоении реестрового идентификатора строительным объектам; е) Для начавших самовольное строительство или самовольно построившихся необходимо пройти Административную комиссию и затем предоставить выписку решения Административной комиссии и квитанцию об уплате штрафа; ж) Если построенные дом менее 3м и надворные постройки менее 1 метра от границ участка - письменное нотариально заверенное согласие соседа(ей).
10. В УАиГ получить разрешение на производство земляных работ (Ордер на земляные работы), предоставив Строительный паспорт, Регистрационную карту, Квитанцию об оплате. 

 Разрешения на строительство домов на землях ИЖС и в деревнях

 

    Поскольку процедура получения разрешения на строительство домов на землях для ИЖС и Ведения личного подсобного хозяйства (деревень, сёл, посёлков) незначительно отличается от аналогичной процедуры в с/т, то здесь представлены
Дополнения к описанной выше процедуре:

1. Выезд представителя УАиГ на участок для заключения о возможности строительства дома исходя из конкретной ситуации застройки местности (при отсутствии проекта застройки)
   После получения из Администрации района с визой для рассмотрения в УАиГ. В Администрацию района предоставить: заявление на имя Главы района о разрешении строительства; копию Свидетельства на землю; ходатайство С/О о разрешении строительства
2. Постановление Главы района о разрешении строительства дома
   Предоставить: данные выше и двух нижеуказанных пунктов.
3. Выписка из Домовой книги по месту регистрации (прописки).
4. Копия Лицевого счёта по месту регистрации (прописки).
5. Топографический план участка и прилегающей местности с геоподосновой (подземных, наземных и других коммуникаций) - при отсутствии проекта застройки.